Ипотека с господдержкой

Налоговый вычет при покупке жилья

Поскольку со всех граждан России, которые трудятся официально, в налоговую отчисляется из зарплаты 13%, эти деньги удастся возвратить рано или поздно. Каким образом? Если появилась необходимость приобрести дом или часть земли, то в рамках законодательства РФ гражданин может получить назад себе часть суммы в размере внесенного ранее подоходного налога (ст.220 НК РФ). Такой процесс также носит название налоговый или имущественный вычет.

Когда применяется?

1. При покупке недвижимого объекта, какой-то доли, а также самостоятельной постройке жилья.
2. Когда приобретается земля, на которой уже есть жилой дом, или для того, чтобы построить новый жилой объект.
3. При необходимости внести проценты по целевому кредиту (ипотека), когда строится или покупается недвижимость.
4. Если требуются денежные средства на отделочные работы или ремонт дома/квартиры, если застройщик этого не предоставил.

Данный вычет не получит человек, который:
•    покупает недвижимость у близких людей, родственников или работодателя;
•    уже получал ранее компенсацию из налоговой;
•    приобрел на материнский капитал.

С чего начать?

1. Необходимо перед походом в налоговую подготовить документы:
•    НДФЛ-2 (подтверждение уплаты налога) и НФДЛ-3;
•    документ, удостоверяющий личность;
•    документы на недвижимость и договор купли-продажи;
•    подтверждение передачи недвижимости;
•    заявление.
2. Подача вышеуказанных данных, которые будут рассматривать в определенный срок.
3. Выплата компенсации.

Когда подавать и сколько ждать выплату?

С того года, когда гражданин получил платежные данные о расходах на покупку жилого объекта и правах собственности на недвижимость, позволяется готовить заявку на выплату.
В случае, если квартира покупалась годы спустя, а вычет владелец не получил, он сможет оформить его сейчас, но за основу будут взяты исключительно последние 3 года.
Если деньги остались, они автоматически переходят на следующий год. Пока не будет исчерпана вся сумма, можно подавать заявку на получение компенсации.
Зачастую процесс получения вычета занимает 2-4 месяца.

Условия и требования

1. В рамках законодательства РФ с 2014 года гражданину полагается льгота, если он покупает несколько объектов. Если выделенную сумму по вычету гражданин не применил, приобретая один объект, он может воспользоваться, когда будет покупать следующий.
2. Размер имущественного возврата зависит от зарплаты гражданина, где складываются совокупно все налоги, которые были выплачены в текущем году. Максимум гражданин может получить до 2 млн. рублей. На объекты, купленные до 2008 года, выплачивается вычет на сумму не более 1 млн. рублей.
3. Гражданин имеет право на льготу для покупки жилья, как в новостройке, так и на вторичном рынке, а также для постройки жилья своими руками.
4. Если супружеская пара покупает жилье, каждому из них позволяется подавать заявление, чтобы получить компенсацию.